贈与税、相続税について知っておくとことは、大切です。 両親から、住宅やマンションを購入する時の資金として、受け取る時にどうなるでしょうか。 生前にもらうのが、よいのか、遺産相続するほうがいいのか、いろいろなケースがあります。 具体的に、いくらまでなら、税金がかからないとか、どうしたら節税できるのか。
贈与税と住宅の関係
政府の追加経済対策として、贈与税が住宅の新築や購入、改修を条件に
非課税枠を１１０万円から６１０万円にするという政策が衆議院を通過しました。
「贈与税が住宅の新築や購入、改修を条件に」とは、車を買ったり、借金返済に
充てるなどのことではなく、住宅を購入するさいのみ適用されるもので、
贈与する側も、両親、もしくは祖父母に限ると言う条件付のものです。
親が子供に対し、資金を贈与する負担を減らす事、子供の世代が住宅を
新築・改修などしやすくすることなどで住宅取得の活性化を期待するもので、
今後の景気の回復を図っていこうとする政策です。
住宅を購入する場合、車などを購入する時の価格とは異なり、
かなりの高額な金銭取引となります。
よって、経済的に与える影響が大きいものとなり、今回の改正の前から、
住宅の購入のための資金の贈与については、贈与税が軽減されたり、
非課税になるなどの待遇がありました。
しかし、今回の政策により、１１０万円から６１０万円へと大きく枠が広がりました。
また、相続時精算課税とも併用することができます。
景気が悪化し、不景気と言われる昨今ですが、土地や建築代金、マンションの
購入価格も一時期にくらべるとかなり下がっています。
ですから、税制が改正されている今、住宅購入について考えるチャンスの
時でもありますね。
親が持っている財産を充てにする・・・というのはよいことなのか、
良くない事なのか疑問に残りますが、使われないお金は勿体ないですね。
経済状況が少しでも良くなるように・・・
と考えると眠っているお金を起こすのも良い事なのかもしれません。
一度、検討してみてはいかがでしょうか？
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