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        <title>贈与税、相続税と住宅・マンション購入</title>
        <link>http://www.cocoro99.com/</link>
        <description>贈与税、相続税について知っておくとことは、大切です。
両親から、住宅やマンションを購入する時の資金として、受け取る時にどうなるでしょうか。
生前にもらうのが、よいのか、遺産相続するほうがいいのか、いろいろなケースがあります。
具体的に、いくらまでなら、税金がかからないとか、どうしたら節税できるのか。</description>
        <language>ja</language>
        <copyright>Copyright 2012</copyright>
        <lastBuildDate>Sat, 11 Jul 2009 17:03:49 +0900</lastBuildDate>
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            <title>相続遺産の贈与税</title>
            <description><![CDATA[<p>配偶者や子供、孫に遺産を相続したい場合、贈与税がかかります。<br />
贈与税とは、個人から、お金や価値のある物を貰ったとき、貰った人にかかる<br />
税金の事です。</p>

<p>つまり、高額なお金や物を貰ってしまうと、その分高額な贈与税を支払う必要性がでてきます。</p>

<p>生きている人からお金や物を貰った場合「贈与税」がかかり、亡くなってしまったときにお金や物を貰った場合は「相続税」がかかります。</p>

<p>そして、相続遺産を相続した場合の「相続税」と比べると、基礎控除額や税率面で、生きているうちにもらう「贈与税」のほうが負担が大きくなっています。</p>

<p>これは、生前贈与で、財産を計画的に贈与し、意図的に相続税逃れをすることを防ごうとしたものです。<br />
</p>]]></description>
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                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#category">相続税について</category>
            
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">遺産</category>
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">基礎控除額</category>
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">子供</category>
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">相続</category>
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">相続時精算課税</category>
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">孫</category>
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">配偶者</category>
            
            <pubDate>Sat, 11 Jul 2009 17:03:49 +0900</pubDate>
        </item>
        
        
        
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            <title>土地相続税の贈与税</title>
            <description><![CDATA[<p>土地相続をする場合、贈与税がかかる事になります。<br />
例えば、親がなくなった場合、その子供が土地を相続することになります。<br />
土地相続税を支払う前には、色々とやらなければいけないことがあります。</p>

<p>まず、親がなくなったら、死亡届を出し葬儀を執り行います。<br />
そして、遺言書があるのか無いのかを確認しなければなりません。<br />
また、相続人の確認が必要です。</p>

<p>被相続人と相続人の戸籍謄本を調べ、遺産の概要を把握、遺産の中に債務があるかどうかの確認も必要です。<br />
遺産の評価や鑑定について、評価の難しい土地などの財産は、専門家に相談するのが良いでしょう。</p>

<p>不動産の所有権移転登記などは司法書士に依頼することになると思いますし、預金や名義の変更なども必要です。</p>]]></description>
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                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#category">相続税について</category>
            
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">遺言書</category>
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">所有権移転登記</category>
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">土地相続</category>
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">不動産</category>
            
            <pubDate>Wed, 01 Jul 2009 22:54:40 +0900</pubDate>
        </item>
        
        
        
        <item>
            <title>生前贈与の贈与税</title>
            <description><![CDATA[<p>生前贈与の贈与税は、生きている人から財産をもらった場合、財産をもらった人にかかるものです。<br />
１月１日から１２月３１日までの間に、生きている人から財産をもらった場合は、<br />
翌年の３月１５日までに申告書を提出し、納税をしなければなりません。</p>

<p>親や祖父母から子供や孫へ、夫から妻へ、妻から夫へなど、高価なプレゼントや現金などをあげた場合、その金額や価値が、基礎控除額１１０万円を超えると、もらった人に贈与税がかかってしまいます。</p>

<p>例えば、１１０万円以上の指輪を夫からもらったり、１１０万円以上の車を親から息子がもらったりすると贈与税という税金がかかる事になります。</p>

<p>ただ、「贈与」というのは、「あげるひと」と「もらうひと」の同意があって初めて贈与になります。</p>]]></description>
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                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#category">相続税について</category>
            
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">１１０万円</category>
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">基礎控除額</category>
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">生前贈与</category>
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">税金</category>
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">相続税</category>
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">贈与税</category>
            
            <pubDate>Sun, 28 Jun 2009 21:50:01 +0900</pubDate>
        </item>
        
        
        
        <item>
            <title>住宅購入の贈与税</title>
            <description><![CDATA[<p>贈与税の非課税枠は１１０万円と決まっているのですが、今回の政府の<br />
景気対策により、住宅を購入する、住宅を改修する、住宅を新築する場合に限り、<br />
１１０万円の枠が６１０万円まで引き上げられました。</p>

<p>親が子供に資金を贈与し、その資金によって新築などをすると、今までですと、その資金の贈与にかかる税金がたくさんになってしまうため、なかなか親から子供へ・・・と資産を渡す事が出来なかったという話もよく耳にします。</p>

<p>ですが、この景気対策としての贈与税対策により、親から子への贈与が今までよりもお得なものとなっています。</p>

<p>また、親だけでなく、住宅購入の贈与税の対策では、祖父母からの贈与も610万円までOKです。<br />
住宅購入を考える人にとって、魅力的な対策となっているのではないでしょうか？</p>]]></description>
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                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#category">贈与税について</category>
            
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">住宅購入</category>
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">新築</category>
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">贈与税</category>
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">非課税枠</category>
            
            <pubDate>Mon, 22 Jun 2009 23:16:48 +0900</pubDate>
        </item>
        
        
        
        <item>
            <title>贈与税の税率</title>
            <description><![CDATA[<p>他国と比べると、贈与税や相続税が高いといわれている日本。<br />
贈与税に比べると、相続税の税率のほうが低くなっていますが、<br />
それでも資産が多ければ多いほど税率は高くなります。</p>

<p>そして、相続税よりも高いといわれている贈与税の税率に関しては、例えば２００万円以下の場合は１０％、３００万円以下で１５％、４００万円以下で２０％と、かなりの税率です。<br />
１０００万円を超えてしまうと、なんと５０％ものの税率がついてしまいます。</p>

<p>贈与税とは、お金や金銭的価値の高いものを人から人へあげるときに発生する税金です。<br />
無償でお金や金銭価値のあるものを誰かに上げると、税金がかかってしまうのです。<br />
ですから、むやみに大金を親から子へとげる事はよくありません。</p>]]></description>
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                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#category">贈与税について</category>
            
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">基礎控除</category>
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">税率</category>
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">相続税</category>
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">贈与税</category>
            
            <pubDate>Sun, 21 Jun 2009 15:15:58 +0900</pubDate>
        </item>
        
        
        
        <item>
            <title>贈与税の基礎控除</title>
            <description><![CDATA[<p>贈与税の基礎控除とは、贈与税を計算する際、使うことができる控除額の事です。<br />
相続税に関して、暦年課税を選択する場合、税額を計算する際の控除額です。<br />
相続時精算課税を選択することができる法定相続人の場合、相続時精算課税を<br />
選択する手続きをしなければ自動的に暦年課税になります。</p>

<p>暦年課税贈与（贈与税）は、１月１日?１２月３１日までの１年間で贈与税の基礎控除額である１１０万円を超える贈与受けた人は、贈与を受けた年の翌年２月１日から３月１５日までの間に贈与を受けた人の住所地の所轄の税務署長に申告書を提出し申告しなければなりません。</p>

<p>また、納税もしなければなりません。<br />
１１０万円以下のお年玉やお小遣いであれば、申告も納税も必要ありませんが、<br />
１１０万円を超えると手続き、申告、納税が必要です。<br />
覚えておきましょう。</p>]]></description>
            <link>http://www.cocoro99.com/23_1.html</link>
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                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#category">贈与税について</category>
            
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">基礎控除</category>
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">財産</category>
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">相続時精算課税</category>
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">贈与</category>
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">納税</category>
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">暦年課税</category>
            
            <pubDate>Sat, 13 Jun 2009 15:29:22 +0900</pubDate>
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        <item>
            <title>贈与税と相続税</title>
            <description><![CDATA[<p>例えば、両親がなくなった場合、残された子供に対し資産が残り、<br />
その資産を相続すると相続税がかかります。<br />
日本の相続税はとても高いものであると言われていますから、<br />
この相続税を払わなくても良い方法を・・・と、当然人々は考えます。</p>

<p>そこで、生きているうちに資産を親から子供へ渡しておくと、死亡した際の相続税はかからないものとなります。</p>

<p>ですが、このような税金逃れを阻止する対策として、贈与税があります。<br />
つまり、相続税を補填する税として贈与税が定められているのですね。</p>

<p>そして、親や祖父母から子供や孫に預金や不動産の名義を変更すると、<br />
子供や孫に贈与が行われたものとされ、贈与税を払わなければいけない<br />
ものとなっています。<br />
</p>]]></description>
            <link>http://www.cocoro99.com/22_1.html</link>
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                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#category">相続税について</category>
            
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">基礎控除額</category>
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">資産</category>
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">税金逃れ</category>
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">相続税</category>
            
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            <pubDate>Mon, 08 Jun 2009 16:40:12 +0900</pubDate>
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            <title>贈与税の改正</title>
            <description><![CDATA[<p>経済危機対策として「贈与税の軽減」が発表され、贈与税が改正されました。<br />
ですが、全ての贈与税が対象となるわけではなく、対象となるのは<br />
「住宅を新築するとき、住宅を購入するときのための「金銭贈与である」ということが条件となっています。</p>

<p>つまり、借金返済や車を買うための金銭贈与は認められていません。<br />
また、誰から贈与してもらってもＯＫではありません。<br />
２０歳以上の人に、両親や祖父母が贈与する場合のみです。<br />
叔父、叔母などからの贈与は駄目です。<br />
そして、適用は２２年の１２月３１日までです。</p>

<p>住宅を購入したい、新築したいという人は、「今のうちに・・・」という贈与税の改正。</p>

<p>期間が短いですから、住宅の購入や新築したい人は慌しく動いている人も多いかもしれません。<br />
</p>]]></description>
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                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#category">贈与税について</category>
            
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">改正</category>
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">借金返済</category>
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">相続時精算課税制度</category>
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">贈与税の軽減</category>
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">暦年課税制度</category>
            
            <pubDate>Sat, 06 Jun 2009 17:19:20 +0900</pubDate>
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            <title>贈与税の住宅減税とは</title>
            <description><![CDATA[<p>贈与税の住宅減税を検討している話題がニュースになり始めてから、<br />
家の購入、新築、改修を考え始めた人は多いと思います。<br />
この贈与税の住宅減税とは、親から、もしくは祖父母からの贈与税を<br />
免除するというものです。</p>

<p>資金不足に悩む子供世代にとってはとても魅力的な制度ではありますが、親世代、祖父母世代にとって魅力的な制度であるのかどうか・・・疑問が残りますね。<br />
家を買うために子供世代にお金を贈与し、自分たちの老後の安泰がなくなる・・・なんていうことにもなりかねません。</p>

<p>ただ、不況の最中、少しでも経済危機を救おうという意図の下でこの制度が改正され実際に住宅購入を考える人も多くなりました。</p>]]></description>
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                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#category">贈与税について</category>
            
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">マンション</category>
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">改修</category>
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">購入</category>
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">住宅減税</category>
            
                <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#tag">新築</category>
            
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            <pubDate>Thu, 04 Jun 2009 16:03:35 +0900</pubDate>
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            <title>リンク</title>
            <description><![CDATA[<p><a href="http://xn--psst70etrexs2a.biz/" target="_blank">相続相談の大阪の弁護士事務所 事例と手続きを掲載</a><br />
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            <pubDate>Sun, 29 Mar 2009 00:19:07 +0900</pubDate>
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